قضايا المنازعات العقارية

قضايا المنازعات العقارية

د. ادريس الفاخوري

إن الملكية العقارية تشكل مجالا خصبا للمنازعات بين الناس وهي منازعات تمس جميع أصناف العقار خاصة العقارات غير محفظ أوتلك التي في طور التحفيظ حيث يتم الفصل فيها من خلال تطبيق القضاء لمجموعة من القواعد الموضوعية والإجرائية...

يتعين على القاضي العقاري إعطاء التفسير السليم للنص القانوني وبيان حكم القانون في النازلة وهو مدعو إلى اليقظة في المادة العقارية لكي تصدر الأحكام منسجمة مع الواقع لإعطاء الثقة للمستثمر في المجال العقاري، إن القضاء يوجد في قلب التحولات الديمقراطية والمؤسساتية لتحقيق رهان التنمية وترسيخ مبادئ دولة الحق والقانون ولكي يكون في مستوى رسالته النبيلة ومهامه الجسيمة.

وتعرف محاكم المملكة ارتفاعا في وتيرة عدد القضايا المتصلة بالمنازعات العقارية وتعد هذه الاجتهادات التي أضعها بين يدي القارئ الكريم  صورة للعمل القضائي في المجال العقاري مساهمة منا في نشر الثقافة القضائية ومعرفة حدود الاجتهاد وتنزيل النصوص ومدى التطبيق السليم لها. فإلى أي حد استطاع القضاء المغربي وهو يفصل في المنازعات العقارية إقامة التوازن بين مختلف الأطراف المتنازعة؟

ونرجو الله أن يستفيد عموم الباحثين في الشأن العقاري ببلادنا من هذه الاجتهادات.